臺中市北區漢口路四段66號3F/14F
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 14.4 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物23.84 坪
公設比33.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 賴厝廍段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17
漢口路四段中位 16.6
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 15%比漢口路四段中位 低 13%比北區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交625 萬
+44%
2026 年推估899 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-23 8F/14F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 31 萬/坪總 300 萬 2026-07-03 4F/14F 1房0廳1衛 · 9.63 坪 23.9 萬/坪總 230 萬 2026-04-11 5F/14F 1房1廳1衛 · 12.1 坪 33.1 萬/坪總 400 萬 2026-01-18 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 32.6 萬/坪總 580 萬 2025-09-30 11F/14F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 24.8 萬/坪總 240 萬 2024-11-10 9F/14F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 34.1 萬/坪總 330 萬 2024-11-02 8F/14F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 27.7 萬/坪總 268 萬 2024-09-22 8F/14F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 18.6 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。