臺中市烏日區公園路506號
2022-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,880 萬 39.6 萬/坪 × 98 坪
權狀坪數98 坪
主建物88.43 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98 坪
└ 主建物 88.43 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 43.56 坪
0 坪98 坪
土地坐落 湖日段 263-23 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
公園路中位 18.5
烏日區 2022 年中位 29.8
比公園路中位 高 114%比烏日區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,880 萬
+5%
2026 年推估4,092 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。