臺中市龍井區沙田路六段223號8F/9F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 14.5 萬/坪 × 43.44 坪
權狀坪數43.44 坪
主建物24.84 坪
公設比31.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.44 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪43.44 坪
土地坐落 山腳段 305 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.9
沙田路六段中位 16.4
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 低 3%比沙田路六段中位 低 12%比龍井區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+19%
2026 年推估748 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 4F/9F 2房2廳1衛 · 31.9 坪 23.4 萬/坪總 745 萬 2025-07-13 9F/9F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 22.6 萬/坪總 670 萬 2024-08-17 6F/9F 2房2廳1衛 · 28.48 坪 24.6 萬/坪總 700 萬 2023-11-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 19.1 萬/坪總 900 萬 2023-05-21 8F/9F 2房2廳1衛 · 30.95 坪 20.5 萬/坪總 635 萬 2023-01-15 3F/9F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 18.1 萬/坪總 678 萬 2022-10-24 3F/9F 2房1廳1衛 · 30.74 坪 21.3 萬/坪總 655 萬 2022-09-05 5F/9F 3房1廳1衛 · 31.64 坪 20.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。