臺中市中區民族路160號
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 4.5 萬/坪 × 133.58 坪
權狀坪數133.58 坪
主建物47.72 坪
公設比60%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 133.58 坪
└ 主建物 47.72 坪
└ 公設等 85.86 坪
土地持分 20.25 坪
0 坪133.58 坪
土地坐落 柳川段二小段 47 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 20.3
民族路中位 15.1
中區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 低 78%比民族路中位 低 70%比中區 2024 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-6%
2026 年推估562 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位合計150萬元門牌:民族路160號底層之一，店面合計450萬元門牌：民族路160號；土地款570萬元、店面及車位房屋款30萬元。含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。