臺中市北屯區信平路106號1F/9F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,963 萬 63.9 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物20.47 坪
公設比27%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 20.47 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 13.32 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 創研段 6 地號
價格拆解
成交總價1,963 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,793 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
信平路中位 42.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比信平路中位 高 50%比北屯區 2020 年中位 高 158%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,963 萬
+38%
2026 年推估2,700 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 737 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,434 萬
每月月付53,738 元
30 年總利息500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：1、本案為信託財產，委託人 海悅國際開發股份有限公司、海悅建設股份有限公司2、讓渡日期：111年04月26日 讓渡金額：19830000元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。