臺中市北區一中街50號14F/14F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 21.3 萬/坪 × 131.7 坪
權狀坪數131.7 坪
主建物120.96 坪
公設比1.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 131.7 坪
└ 主建物 120.96 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 15.84 坪
0 坪131.7 坪
土地坐落 水源段 105-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 19.7
一中街中位 23.9
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 8%比一中街中位 低 11%比北區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+12%
2026 年推估3,140 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房0廳19衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。