臺中市北屯區榮德路36號5F/15F
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,945 萬 55.8 萬/坪 × 76.17 坪
權狀坪數76.17 坪
主建物36.68 坪
公設比34.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 76.17 坪
└ 主建物 36.68 坪
└ 公設等 39.49 坪
土地持分 16.42 坪
0 坪76.17 坪
土地坐落 仁平段 390 地號
價格拆解
成交總價3,945 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,445 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.8
榮德路中位 52.2
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 0%比榮德路中位 高 7%比北屯區 2023 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,945 萬
-2%
2026 年推估3,856 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）689 萬
貸款（8 成）2,756 萬
每月月付103,251 元
30 年總利息961 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。