臺中市北屯區榮德路36號13F/15F
2022-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 61.5 萬/坪 × 76.18 坪
權狀坪數76.18 坪
主建物36.68 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 76.18 坪
└ 主建物 36.68 坪
└ 公設等 39.5 坪
土地持分 16.43 坪
0 坪76.18 坪
土地坐落 仁平段 390 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 55.8
榮德路中位 53.9
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 10%比榮德路中位 高 14%比北屯區 2022 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,300 萬
+2%
2026 年推估4,374 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。