臺中市西屯區朝富路213號9F/34F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 37.8 萬/坪 × 164.09 坪
權狀坪數164.09 坪
主建物83.24 坪
公設比36.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 164.09 坪
└ 主建物 83.24 坪
└ 公設等 80.85 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪164.09 坪
土地坐落 惠民段 143-1 地號
價格拆解
成交總價6,200 萬
扣車位後房價6,200 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 30.5
朝富路中位 30.6
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 24%比朝富路中位 高 24%比西屯區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,200 萬
+6%
2026 年推估6,576 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。