臺中市北屯區天津路四段305號19F/24F

2022-01-23 實價登錄成交明細

成交總價 490 萬 30.7 萬/坪 × 15.95 坪

權狀坪數15.95 坪

主建物9.76 坪

公設比35.1%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 15.95 坪

└ 主建物 9.76 坪

└ 公設等 6.19 坪

土地持分 1.03 坪

0 坪15.95 坪

土地坐落 東山段 221 地號

成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪

本筆成交 30.7

本棟中位 18.4

天津路四段中位 18.7

北屯區 2022 年中位 33.1

比本棟中位高 67%比天津路四段中位高 64%比北屯區 2022 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交490 萬

+1%

2026 年推估497 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）98 萬

貸款（8 成）392 萬

每月月付14,686 元

30 年總利息137 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層19F/24F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。