臺中市北區陝西東四街16號
2013-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 15.6 萬/坪 × 76.79 坪
權狀坪數76.79 坪
主建物48.35 坪
公設比30.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 76.79 坪
└ 主建物 48.35 坪
└ 公設等 28.44 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪76.79 坪
土地坐落 中清段 266 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 11.1
陝西東四街中位 15.6
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 高 41%比陝西東四街中位 高 0%比北區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含增建或未登記建物。2.本案由買方簽約人指定親屬為產權登記人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。