臺中市北區陝西東四街16號1F/16F
2024-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 35.3 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物29.5 坪
公設比6.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 中清段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 11.1
陝西東四街中位 15.6
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 218%比陝西東四街中位 高 126%比北區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
-6%
2026 年推估1,178 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。