臺中市西屯區臺灣大道三段699號24F/24F
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 29 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物18.65 坪
公設比33.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 惠安段 168 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 26
臺灣大道三段中位 35.5
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 12%比臺灣大道三段中位 低 18%比西屯區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,310 萬
+2%
2026 年推估1,331 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層24F/24F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。