臺中市西屯區市政北五路190號25F/39F
2016-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 9,116 萬 58.2 萬/坪 × 174.09 坪
權狀坪數174.09 坪
主建物83.15 坪
公設比38.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 174.09 坪
└ 主建物 83.15 坪
└ 公設等 90.94 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪174.09 坪
土地坐落 惠國段 105 地號
價格拆解
成交總價9,116 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價8,556 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 59.1
市政北五路中位 47.4
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 2%比市政北五路中位 高 23%比西屯區 2016 年中位 高 147%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,711 萬
貸款（8 成）6,845 萬
每月月付256,434 元
30 年總利息2,387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層25F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：1.車位未分別計價2.總價內含面積找補款＄561050元單獨車位交易。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。