臺中市南屯區大業路556號14F/15F
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,875 萬 57.9 萬/坪 × 74.07 坪
權狀坪數74.07 坪
主建物37.92 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.07 坪
└ 主建物 37.92 坪
└ 公設等 36.15 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪74.07 坪
土地坐落 惠智段 41 地號
價格拆解
成交總價3,875 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價3,670 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 52.5
大業路中位 25.1
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 10%比大業路中位 高 131%比南屯區 2024 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,875 萬
-6%
2026 年推估3,654 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,936 萬
每月月付109,994 元
30 年總利息1,024 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。