臺中市西屯區臺灣大道三段565號10F/27F
2014-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 23.6 萬/坪 × 97.47 坪
權狀坪數97.47 坪
主建物44.35 坪
公設比46.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.47 坪
└ 主建物 44.35 坪
└ 公設等 53.12 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪97.47 坪
土地坐落 惠安段 20 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 26.5
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 11%比臺灣大道三段中位 低 32%比西屯區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。