臺中市北屯區天津路四段271號8F/12F
2013-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 12.3 萬/坪 × 50.04 坪
權狀坪數50.04 坪
主建物33.18 坪
公設比26.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.04 坪
└ 主建物 33.18 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪50.04 坪
土地坐落 東山段 165-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價613 萬
扣車位後房價613 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 14.2
天津路四段中位 18.4
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 13%比天津路四段中位 低 33%比北屯區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-10-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 20.3 萬/坪總 1,018 萬 2020-12-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 16.3 萬/坪總 1,008 萬 2019-06-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 16 萬/坪總 800 萬 2014-10-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 14.2 萬/坪總 710 萬 2014-02-07 8F/12F 4房2廳2衛 · 50.04 坪 12.3 萬/坪總 613 萬 2013-09-19 6F/12F 4房2廳2衛 · 61.96 坪 13.9 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。