臺中市西屯區上安北街23號3F/14F
2013-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,963 萬 21.5 萬/坪 × 93.12 坪
權狀坪數93.12 坪
主建物47.11 坪
公設比42.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 93.12 坪
└ 主建物 47.11 坪
└ 公設等 46.01 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪93.12 坪
土地坐落 福德段 141 地號
價格拆解
成交總價1,963 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,693 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23.1
上安北街中位 22.8
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 7%比上安北街中位 低 6%比西屯區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,354 萬
每月月付50,741 元
30 年總利息472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。