臺中市西屯區臺灣大道三段565號9F/27F
2017-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 28.7 萬/坪 × 153.95 坪
權狀坪數153.95 坪
主建物69.68 坪
公設比31.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 153.95 坪
└ 主建物 69.68 坪
└ 公設等 84.27 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪153.95 坪
土地坐落 惠安段 20 地號
價格拆解
成交總價3,820 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價3,490 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 26.5
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 8%比臺灣大道三段中位 低 18%比西屯區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,792 萬
每月月付104,600 元
30 年總利息974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。2.買賣總價中新台幣：壹佰伍拾萬元整為本戶之冷氣、設備等費用。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。