臺中市西屯區臺灣大道三段565號9F/27F

2017-11-06 實價登錄成交明細

成交總價 3,820 萬 28.7 萬/坪 × 153.95 坪

權狀坪數153.95 坪

主建物69.68 坪

公設比31.6%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 153.95 坪

└ 主建物 69.68 坪

└ 公設等 84.27 坪

土地持分 11.42 坪

0 坪153.95 坪

土地坐落 惠安段 20 地號

成交總價3,820 萬

其中車位−330 萬

扣車位後房價3,490 萬

單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪

本筆成交 28.7

本棟中位 26.5

臺灣大道三段中位 35.5

西屯區 2017 年中位 25.5

比本棟中位高 8%比臺灣大道三段中位低 19%比西屯區 2017 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）698 萬

貸款（8 成）2,792 萬

每月月付104,600 元

30 年總利息974 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

樓層9F/27F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（330 萬）

備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。2.買賣總價中新台幣：壹佰伍拾萬元整為本戶之冷氣、設備等費用。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。