臺中市梧棲區博愛路60號9F/12F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,422 萬 32 萬/坪 × 56.31 坪
權狀坪數56.31 坪
主建物21.74 坪
公設比34.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.31 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 34.57 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪56.31 坪
土地坐落 南簡段 343-1 地號
價格拆解
成交總價1,422 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,162 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 31.1
博愛路中位 17.3
梧棲區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 3%比博愛路中位 高 85%比梧棲區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,422 萬
-4%
2026 年推估1,364 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）930 萬
每月月付34,827 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。