臺中市北區北平四街30號10F/12F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 24.3 萬/坪 × 57.63 坪
權狀坪數57.63 坪
主建物37.6 坪
公設比26.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 57.63 坪
└ 主建物 37.6 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪57.63 坪
土地坐落 中清段 50 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 16.9
北平四街中位 34.6
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 44%比北平四街中位 低 30%比北區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+0%
2026 年推估1,405 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-29 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 3.2 萬/坪總 120 萬 2021-09-20 3F/12F 4房2廳2衛 · 61.84 坪 19.9 萬/坪總 1,230 萬 2021-09-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 33.9 坪 22.1 萬/坪總 750 萬 2016-12-19 3F/12F 2房1廳1衛 · 34.11 坪 11.7 萬/坪總 400 萬 2016-01-28 11F/12F 4房2廳2衛 · 57.19 坪 16.9 萬/坪總 969 萬 2015-11-26 12F/12F 2房1廳1衛 · 37.11 坪 16.2 萬/坪總 600 萬 2014-08-31 3F/12F 4房2廳2衛 · 61.84 坪 16.7 萬/坪總 1,030 萬 2014-06-21 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.42 坪 18.3 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。