臺中市北區北平四街30號7F/12F
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 22.1 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物22.25 坪
公設比31.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 中清段 50 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 16.9
北平四街中位 34.6
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 31%比北平四街中位 低 36%比北區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+12%
2026 年推估841 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-07 10F/12F 4房2廳2衛 · 57.63 坪 24.3 萬/坪總 1,400 萬 2022-12-29 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 3.2 萬/坪總 120 萬 2021-09-20 3F/12F 4房2廳2衛 · 61.84 坪 19.9 萬/坪總 1,230 萬 2016-12-19 3F/12F 2房1廳1衛 · 34.11 坪 11.7 萬/坪總 400 萬 2016-01-28 11F/12F 4房2廳2衛 · 57.19 坪 16.9 萬/坪總 969 萬 2015-11-26 12F/12F 2房1廳1衛 · 37.11 坪 16.2 萬/坪總 600 萬 2014-08-31 3F/12F 4房2廳2衛 · 61.84 坪 16.7 萬/坪總 1,030 萬 2014-06-21 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.42 坪 18.3 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。