臺中市龍井區沙田路六段315號5F/12F
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 15.7 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物15.91 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 龍山段 557 地號
價格拆解
成交總價525 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價395 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 18.6
沙田路六段中位 16.4
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 16%比沙田路六段中位 低 4%比龍井區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交525 萬
+57%
2026 年推估825 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。