臺中市北區興進路187號3F/21F
2024-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 16.6 萬/坪 × 60.3 坪
權狀坪數60.3 坪
主建物42.41 坪
公設比20.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 60.3 坪
└ 主建物 42.41 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪60.3 坪
土地坐落 錦村段 262-8 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.4
興進路中位 24.3
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 低 5%比興進路中位 低 32%比北區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-7%
2026 年推估932 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 15F/21F 4房2廳2衛 · 60.27 坪 26.6 萬/坪總 1,600 萬 2022-07-26 7F/21F 4房2廳2衛 · 61.9 坪 23.4 萬/坪總 1,450 萬 2020-03-10 18F/21F 5房2廳4衛 · 124.82 坪 16.3 萬/坪總 2,030 萬 2020-02-23 20F/21F 4房2廳2衛 · 60.22 坪 19.1 萬/坪總 1,150 萬 2020-01-01 12F/21F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 18.9 萬/坪總 1,180 萬 2018-07-12 11F/21F 4房2廳2衛 · 60.22 坪 17.4 萬/坪總 1,050 萬 2016-06-09 15F/21F 4房2廳2衛 · 62.47 坪 19.6 萬/坪總 1,223 萬 2015-12-20 5F/21F 4房2廳2衛 · 61.9 坪 19.7 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。