臺中市北區興進路187號7F/21F
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 23.4 萬/坪 × 61.9 坪
權狀坪數61.9 坪
主建物42.41 坪
公設比23.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 61.9 坪
└ 主建物 42.41 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪61.9 坪
土地坐落 錦村段 262-8 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 17.4
興進路中位 24.3
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 34%比興進路中位 低 4%比北區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
-1%
2026 年推估1,440 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 3F/21F 4房2廳2衛 · 60.3 坪 16.6 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-18 15F/21F 4房2廳2衛 · 60.27 坪 26.6 萬/坪總 1,600 萬 2020-03-10 18F/21F 5房2廳4衛 · 124.82 坪 16.3 萬/坪總 2,030 萬 2020-02-23 20F/21F 4房2廳2衛 · 60.22 坪 19.1 萬/坪總 1,150 萬 2020-01-01 12F/21F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 18.9 萬/坪總 1,180 萬 2018-07-12 11F/21F 4房2廳2衛 · 60.22 坪 17.4 萬/坪總 1,050 萬 2016-06-09 15F/21F 4房2廳2衛 · 62.47 坪 19.6 萬/坪總 1,223 萬 2015-12-20 5F/21F 4房2廳2衛 · 61.9 坪 19.7 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。