臺中市北屯區陳平路60巷19弄1號6F/6F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.2 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物20.76 坪
公設比20.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 陳平段 1841 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.1
陳平路中位 26.3
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 5%比陳平路中位 低 38%比北屯區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+1%
2026 年推估454 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 2F/6F 2房1廳1衛 · 15.52 坪 34.2 萬/坪總 530 萬 2023-12-09 2F/6F 2房2廳1衛 · 15.52 坪 19.3 萬/坪總 300 萬 2023-02-27 6F/6F 3房2廳1衛 · 27.78 坪 27 萬/坪總 750 萬 2022-09-29 3F/6F 2房2廳1衛 · 19.26 坪 26 萬/坪總 500 萬 2022-04-15 6F/6F 3房2廳2衛 · 27.78 坪 17.1 萬/坪總 475 萬 2018-04-21 4F/6F 1房2廳1衛 · 15.52 坪 14.8 萬/坪總 230 萬 2018-03-22 5F/6F 2房1廳1衛 · 30.05 坪 13.2 萬/坪總 395 萬 2017-07-25 3F/6F 2房2廳1衛 · 10.23 坪 16.1 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。