臺中市南屯區大業路241號8F/12F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 13.3 萬/坪 × 20.74 坪
權狀坪數20.74 坪
主建物11.93 坪
公設比27.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.74 坪
└ 主建物 11.93 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪20.74 坪
土地坐落 大新段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 21.2
大業路中位 25.1
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 37%比大業路中位 低 47%比南屯區 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交275 萬
+6%
2026 年推估292 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。