臺中市西區福人街142號3F/9F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 17.2 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物19.75 坪
公設比20.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪24.97 坪
土地坐落 土庫段 32-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.3
福人街中位 18.5
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 6%比福人街中位 低 7%比西區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+17%
2026 年推估505 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。