臺中市北屯區松竹五路二段408號3F/15F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 27.6 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物12.73 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 景美段 48 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價565 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 29.3
松竹五路二段中位 27
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 6%比松竹五路二段中位 高 2%比北屯區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+19%
2026 年推估763 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：有轉讓合約，轉讓日期:113年3月28日，轉讓金額為1010萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。