臺中市西屯區漢翔路37號7F/14F
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 37.5 萬/坪 × 82.74 坪
權狀坪數82.74 坪
主建物38.01 坪
公設比32.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 82.74 坪
└ 主建物 38.01 坪
└ 公設等 44.73 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪82.74 坪
土地坐落 福星段 81 地號
價格拆解
成交總價2,710 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 19.6
漢翔路中位 29
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 91%比漢翔路中位 高 29%比西屯區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,710 萬
-5%
2026 年推估2,586 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。