臺中市北屯區太順路148號12F/12F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.9 萬/坪 × 33.47 坪
權狀坪數33.47 坪
主建物16.13 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.47 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 5 坪
0 坪33.47 坪
土地坐落 太順段 138 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 18.9
太順路中位 16.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 11%比太順路中位 高 25%比北屯區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+40%
2026 年推估977 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。