臺中市梧棲區中華路二段7號5F/5F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 17.2 萬/坪 × 32.93 坪
權狀坪數32.93 坪
主建物22.66 坪
公設比24.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.93 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪32.93 坪
土地坐落 大庄段大庄小段 118-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
中華路二段中位 20
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 低 14%比梧棲區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交565 萬
+49%
2026 年推估844 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。