臺中市南屯區大墩南路178號12F/18F
2016-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 28.1 萬/坪 × 83.57 坪
權狀坪數83.57 坪
主建物39.15 坪
公設比45.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.57 坪
└ 主建物 39.15 坪
└ 公設等 44.42 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪83.57 坪
土地坐落 豐富段 410 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.8
大墩南路中位 29.1
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 2%比大墩南路中位 低 3%比南屯區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 14F/18F 3房2廳2衛 · 83.57 坪 42.1 萬/坪總 3,520 萬 2025-08-05 14F/18F 4房2廳2衛 · 104.67 坪 35.4 萬/坪總 3,700 萬 2024-01-02 17F/18F 3房2廳2衛 · 90.77 坪 13.7 萬/坪總 1,075 萬 2020-12-31 5F/18F 4房2廳2衛 · 104.67 坪 29.4 萬/坪總 3,080 萬 2019-12-14 11F/18F 4房2廳2衛 · 104.67 坪 26.3 萬/坪總 2,750 萬 2019-04-01 2F/18F 4房2廳2衛 · 111.87 坪 23.9 萬/坪總 2,628 萬 2019-02-25 13F/18F 3房2廳2衛 · 97.47 坪 34 萬/坪總 3,150 萬 2019-01-26 4F/18F 4房2廳2衛 · 97.47 坪 25.5 萬/坪總 2,419 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。