臺中市西屯區府會園道1號14F/38F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 11,522 萬 64.8 萬/坪 × 192.17 坪
權狀坪數192.17 坪
主建物95.54 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 192.17 坪
└ 主建物 95.54 坪
└ 公設等 96.63 坪
土地持分 16.68 坪
0 坪192.17 坪
土地坐落 惠國段 53 地號
價格拆解
成交總價11,522 萬
其中車位−635 萬
扣車位後房價10,887 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 64.1
府會園道中位 63.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 1%比府會園道中位 高 2%比西屯區 2020 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,522 萬
+18%
2026 年推估13,641 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,177 萬
貸款（8 成）8,710 萬
每月月付326,297 元
30 年總利息3,037 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
樓層14F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（635 萬）
備註：車位單獨計價但不拆分含進口廚具及電器等設備
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。