臺中市南區正氣街47號13F/15F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 30.5 萬/坪 × 50.13 坪
權狀坪數50.13 坪
主建物24.29 坪
公設比34.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.13 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 25.84 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪50.13 坪
土地坐落 頂橋子頭段 103-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 18.5
正氣街中位 17.6
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 65%比正氣街中位 高 73%比南區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,530 萬
-7%
2026 年推估1,423 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 34.3 萬/坪總 1,576 萬 2024-12-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.55 坪 37.1 萬/坪總 2,100 萬 2024-12-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 33.4 萬/坪總 1,580 萬 2024-12-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.99 坪 37.7 萬/坪總 1,205 萬 2024-07-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 40.5 萬/坪總 1,898 萬 2024-06-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.99 坪 36.9 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-02 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.99 坪 40.3 萬/坪總 1,290 萬 2024-05-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 33.7 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。