臺中市南區南昌街62號6F/14F
2014-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 13.2 萬/坪 × 58.13 坪
權狀坪數58.13 坪
主建物39.46 坪
公設比25.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.13 坪
└ 主建物 39.46 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪58.13 坪
土地坐落 下橋子頭段 145-2 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.6
南昌街中位 17
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 3%比南昌街中位 低 22%比南區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-07-04 13F/14F 6房2廳3衛 · 109.81 坪 18.9 萬/坪總 2,080 萬 2024-05-18 10F/14F 4房2廳2衛 · 58.13 坪 23.5 萬/坪總 1,365 萬 2022-05-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 12.2 萬/坪總 580 萬 2020-12-29 6F/14F 4房2廳2衛 · 58.13 坪 17.2 萬/坪總 1,000 萬 2018-07-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 68.84 坪 14.5 萬/坪總 1,000 萬 2014-01-03 10F/14F 4房2廳2衛 · 58.13 坪 13.6 萬/坪總 788 萬 2013-07-09 3房2廳3衛 · 61.15 坪 11.1 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。