臺中市大雅區學府路23巷3號6F/6F
2026-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 10.8 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物22.04 坪
公設比29.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 四德段 334 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 15.6
學府路中位 20
大雅區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 低 31%比學府路中位 低 46%比大雅區 2026 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。