臺中市大雅區學府路23巷3號2F/6F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 10 萬/坪 × 38.86 坪
權狀坪數38.86 坪
主建物24.82 坪
公設比29.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.86 坪
└ 主建物 24.82 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪38.86 坪
土地坐落 四德段 334 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 15.6
學府路中位 19.9
大雅區 2013 年中位 14.6
比本棟中位 低 36%比學府路中位 低 50%比大雅區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。