臺中市龍井區遠東街60號2F/6F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 16.5 萬/坪 × 14.27 坪
權狀坪數14.27 坪
主建物9.68 坪
公設比25%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.27 坪
└ 主建物 9.68 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪14.27 坪
土地坐落 東海段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.8
遠東街中位 18.9
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 低 2%比遠東街中位 低 13%比龍井區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交235 萬
+28%
2026 年推估300 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。