臺中市大雅區學府路76巷31號8F/10F
2013-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 417 萬 11 萬/坪 × 37.94 坪
權狀坪數37.94 坪
主建物24.09 坪
公設比28.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.94 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪37.94 坪
土地坐落 四德段 378-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 13.3
學府路中位 19.9
大雅區 2013 年中位 14.6
比本棟中位 低 17%比學府路中位 低 45%比大雅區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,498 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案交易價格含房屋內現有之水電、門窗、冰箱1台、L型布沙發桌椅1組、餐廳1桌4椅1組、洗衣機1台、酒櫥1座、主臥室床具1組及現有之固定裝潢等；亦含機械式地面層車位一位，位於地下第一層編號第122號
同址其他成交（8 筆）
2022-12-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 11.5 萬/坪總 400 萬 2019-12-09 7F/10F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 15.8 萬/坪總 600 萬 2018-04-01 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.42 坪 14.5 萬/坪總 528 萬 2017-04-21 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 13.3 萬/坪總 595 萬 2016-10-27 9F/10F 2房2廳2衛 · 35.89 坪 13.4 萬/坪總 480 萬 2014-12-19 7F/10F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 13.3 萬/坪總 505 萬 2014-12-09 6F/10F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 12.4 萬/坪總 480 萬 2014-12-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 36.42 坪 13.1 萬/坪總 476 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。