臺中市太平區廣三街59號11F/15F
2018-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 12.8 萬/坪 × 43.71 坪
權狀坪數43.71 坪
主建物22.84 坪
公設比39.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.71 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪43.71 坪
土地坐落 番子路段 183 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.5
廣三街中位 13.7
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比廣三街中位 低 7%比太平區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+58%
2026 年推估885 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-13 5F/15F 3房2廳1衛 · 38.41 坪 19.3 萬/坪總 743 萬 2023-03-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 19.9 萬/坪總 870 萬 2021-05-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 17.2 萬/坪總 750 萬 2019-09-29 4房1廳2衛 · 90.93 坪 13.5 萬/坪總 1,225 萬 2019-09-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 15.6 萬/坪總 600 萬 2018-05-14 11F/15F 3房1廳2衛 · 43.71 坪 13.7 萬/坪總 600 萬 2017-07-05 4房2廳3衛 · 90.93 坪 11.9 萬/坪總 1,080 萬 2017-02-08 4房2廳3衛 · 90.93 坪 10.2 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。