臺中市太平區廣三街59號5F/15F
2019-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 15.6 萬/坪 × 38.41 坪
權狀坪數38.41 坪
主建物22.84 坪
公設比31.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.41 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪38.41 坪
土地坐落 番子路段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.5
廣三街中位 13.7
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 16%比廣三街中位 高 14%比太平區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+48%
2026 年推估888 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-13 5F/15F 3房2廳1衛 · 38.41 坪 19.3 萬/坪總 743 萬 2023-03-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 19.9 萬/坪總 870 萬 2021-05-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 17.2 萬/坪總 750 萬 2019-09-29 4房1廳2衛 · 90.93 坪 13.5 萬/坪總 1,225 萬 2018-05-14 11F/15F 3房1廳2衛 · 43.71 坪 13.7 萬/坪總 600 萬 2018-02-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 12.8 萬/坪總 560 萬 2017-07-05 4房2廳3衛 · 90.93 坪 11.9 萬/坪總 1,080 萬 2017-02-08 4房2廳3衛 · 90.93 坪 10.2 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。