臺中市大里區塗城路368巷15號9F/12F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 22.5 萬/坪 × 33.39 坪
權狀坪數33.39 坪
主建物15.26 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.39 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪33.39 坪
土地坐落 仁城段 1081 地號
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價568 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
塗城路中位 20.3
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比塗城路中位 高 11%比大里區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交698 萬
+22%
2026 年推估848 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。