臺中市西屯區太原路一段131號4F/9F
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 223 萬 18.1 萬/坪 × 12.33 坪
權狀坪數12.33 坪
主建物7.28 坪
公設比33%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.33 坪
└ 主建物 7.28 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪12.33 坪
土地坐落 大明段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19
太原路一段中位 23.1
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 低 5%比太原路一段中位 低 22%比西屯區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交223 萬
+8%
2026 年推估241 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）178 萬
每月月付6,684 元
30 年總利息62 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。