臺中市南區工學北路53之32號
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 22.2 萬/坪 × 130.66 坪
權狀坪數130.66 坪
主建物111.43 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 130.66 坪
└ 主建物 111.43 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 46.23 坪
0 坪130.66 坪
土地坐落 下橋子頭段 221-310 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
工學北路中位 18.4
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比工學北路中位 高 21%比南區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,900 萬
+9%
2026 年推估3,173 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。