臺中市西屯區中康街250號2F/7F
2015-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 11.5 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物31.15 坪
公設比23.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 廣昌段 319 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 16.7
中康街中位 28.9
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 31%比中康街中位 低 60%比西屯區 2015 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增值稅149345元由買方負擔買方另負擔624160元、26000元價金未含在私契價格內
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。