臺中市東勢區聚福街10巷6號3F/6F
2018-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 8.9 萬/坪 × 24.72 坪
權狀坪數24.72 坪
主建物24.2 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.72 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 0.52 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪24.72 坪
土地坐落 泰昌段 638 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 10
聚福街中位 8.9
東勢區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 11%比聚福街中位 高 0%比東勢區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+41%
2026 年推估311 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 3F/6F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 14.3 萬/坪總 460 萬 2025-03-09 2F/6F 3房2廳2衛 · 28.47 坪 10.5 萬/坪總 300 萬 2020-09-01 2F/6F 3房1廳2衛 · 32.16 坪 10 萬/坪總 320 萬 2019-06-03 3F/6F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 10.6 萬/坪總 300 萬 2016-08-13 6F/6F 3房1廳2衛 · 26.6 坪 10.2 萬/坪總 270 萬 2016-08-05 3F/6F 3房1廳2衛 · 32.1 坪 8.4 萬/坪總 270 萬 2014-07-06 3F/6F 3房1廳2衛 · 32.16 坪 7.8 萬/坪總 250 萬 2013-01-03 2F/6F 3房2廳1衛 · 32.1 坪 6.2 萬/坪總 200 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。