臺中市豐原區瑞興路50之2號9F/9F
2015-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 12.3 萬/坪 × 52.82 坪
權狀坪數52.82 坪
主建物29.96 坪
公設比34.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.82 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪52.82 坪
土地坐落 豐原段 829-14 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 17.3
瑞興路中位 13.9
豐原區 2015 年中位 17.6
比本棟中位 低 29%比瑞興路中位 低 12%比豐原區 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。