臺中市豐原區瑞興路50之2號9F/9F
2025-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 21.3 萬/坪 × 52.82 坪
權狀坪數52.82 坪
主建物29.96 坪
公設比34.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.82 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪52.82 坪
土地坐落 豐原段 829-14 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 17.3
瑞興路中位 13.9
豐原區 2025 年中位 29
比本棟中位 高 23%比瑞興路中位 高 53%比豐原區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,125 萬
-5%
2026 年推估1,070 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 6F/9F 2房2廳2衛 · 31.4 坪 24.2 萬/坪總 760 萬 2022-06-12 8F/9F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 22.6 萬/坪總 800 萬 2021-09-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 19.4 萬/坪總 688 萬 2018-03-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 17.3 萬/坪總 680 萬 2015-09-10 5F/9F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 13 萬/坪總 600 萬 2015-05-30 9F/9F 4房2廳2衛 · 52.82 坪 13.3 萬/坪總 704 萬 2015-01-10 9F/9F 4房2廳2衛 · 52.82 坪 12.3 萬/坪總 650 萬 2012-12-14 9F/9F 3房2廳2衛 · 36.43 坪 14.6 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。