臺中市西屯區永福路132號8F/19F
2021-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 12.6 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物23.33 坪
公設比32.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 信安段 593-2 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 20.1
永福路中位 20.4
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 低 37%比永福路中位 低 38%比西屯區 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+8%
2026 年推估519 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。